Статьи / Начальные знания

Ознакомление с сектором бизнеса

Для начала следует выяснить, где найти и как получить подходящее здание или участок под КРЦ.

В идеале, конечно, развлекательный центр следует строить «с нуля». При этом вы, как будущий владелец культурно-развлекательного центра, сможете с самого начала действовать сообразно логике, то есть — разработать концепцию своего КРЦ и именно под нее заказать архитектурный проект.

Если же вы вынуждены иметь дело со зданием старой постройки (и, вероятнее всего, промышленного назначения), то в этом случае придется думать прежде всего о том, как в эти стены вписать максимум того, что вы хотели бы видеть в своем культурно-развлекательном центре. На этом этапе неоценимую помощь могут оказать профессиональные дизайнеры.

И в том и в другом случае строить или искать помещение нужно «на вырост», имея в виду, что, во-первых, вашим клиентам понадобятся все новые виды услуг (от зала для джаза и классической музыки до гостиницы и бассейна), и, во-вторых, у вас появится потребность в расширении уже имеющихся (а в зале, изначально рассчитанном на 5 дорожек для боулинга, 10 уже не впишешь).

Месторасположение — это первый критерий, на основании которого принимается решение о строительстве того или иного объекта. Для торгово-развлекательного центра важна в первую очередь хорошая транспортная доступность, то есть он должен стоять или на оживленной магистрали, или в непосредственной близости от нее. Торгово-развлекательный центр должен обладать и визуальной доступностью, то есть его должно быть видно издалека.

В ближайшее время наиболее вероятно появление специализированных торговых комплексов, а также торговых комплексов общего профиля в районах, слабо охваченных существующими центрами. Основным фактором, существенно сдерживающим строительство новых центров, является нехватка площадей, пригодных для строительства подобных предприятий.

Не так давно открыт ТРЦ в Рязани на месте бывшего рынка. Этот ТРЦ фактически стал объединяющим центром для жителей одного из районов Рязани, местом проведения праздников и досуга. Если грамотно организовывать свободное время людей, то в большинстве своем люди готовы тратить какие-то суммы на развлечения.

Известны и иные примеры размещения и функционирования ТРЦ, примеры со знаком «минус». Например, не так давно ТРЦ был построен в Казани. Казалось бы, город — богатый, размещение центра — великолепное, проходимость — большая, район — отличный, а покупок — нет! Почему? Пример с этим ТРЦ в Казани можно разбирать как учебное пособие, чтобы ответить на вопрос, почему происходят такие ошибки. Довольно долго никто не мог дать четкого ответа, в чем тут дело, но со временем объяснение все- таки нашлось. Оказывается, он просто абсолютно не рекламировался.